Dieses stilvolle Penthouse besticht durch seine ruhige, zentrale Lage in Mühldorf am Inn und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss eines im Jahr 2010 errichteten Zweifamilienhauses in energieeffizienter KfW-40-Holzbauweise. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate Gewerbefläche, sodass das Wohnen hier ein Maximum an Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großformatige, dunkle Feinsteinzeugfliesen, ein edler Eichenparkettboden und bodentiefe Fenster verleihen dem Raum Eleganz und Weite. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit ihrem Blick ins Freie ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen ist. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das die privaten Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie das geräumige Badezimmer. Das Bad wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet – Marmorwaschbecken, moderne Armaturen und edle Fliesen schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung beheizt und überzeugt durch ihren gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das Penthouse ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive oder als spätere Wohnresidenz in bester Innenstadtlage von Mühldorf am Inn.

Dieses stilvolle Penthouse besticht durch seine ruhige, zentrale Lage in Mühldorf am Inn und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss eines im Jahr 2010 errichteten Zweifamilienhauses in energieeffizienter KfW-40-Holzbauweise. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate Gewerbefläche, sodass das Wohnen hier ein Maximum an Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großformatige, dunkle Feinsteinzeugfliesen, ein edler Eichenparkettboden und bodentiefe Fenster verleihen dem Raum Eleganz und Weite. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit ihrem Blick ins Freie ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen ist. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das die privaten Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie das geräumige Badezimmer. Das Bad wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet – Marmorwaschbecken, moderne Armaturen und edle Fliesen schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung beheizt und überzeugt durch ihren gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das Penthouse ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive oder als spätere Wohnresidenz in bester Innenstadtlage von Mühldorf am Inn.

Diese exklusive Penthousewohnung liegt in einer besonders begehrten Wohnlage von Mühldorf am Inn – ruhig, zentral und mit hervorragender Infrastruktur. Die Von-der-Tann-Straße zeichnet sich durch eine angenehme, kleinteilige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Krankenhaus und verschiedene Fachärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Familien bietet Mühldorf ideale Rahmenbedingungen: Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium liegen allesamt im Umkreis von etwa einem Kilometer. Die Realschule ist bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Mühldorf am Inn liegt nur rund 200 Meter entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach München, Rosenheim, Landshut und Salzburg. Über die B12 und die A94 erreicht man München mit dem Auto in etwa einer Stunde. Der Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) befindet sich in rund 56 Kilometern Entfernung. Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Spaziergänge entlang des Inns, Radwege in die umliegende Natur, Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen und Vereine machen Mühldorf zu einem lebenswerten und vielseitigen Standort. Die aktuelle Standortanalyse bewertet die Mikrolage mit „sehr gut (1)“ und die Makrolage mit „sehr gut (2)“ – ein klares Zeichen für die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie stabile Wertentwicklung in diesem Bereich.